fév 11

L’Espagne est une destination qui fait rêver et qui est à portée de mains pour les français. En plus de l’ambiance festive de ce pays, le climat et les bas prix attirent de plus en plus de monde. C’est donc dans cette optique que de nombreuses personnes se projettent d’acheter une maison en Espagne et plus particulièrement dans le sud de l’Espagne. Bordée par la méditerranée, avec un climat optimal tout en restant en Europe. Cette destination est donc a priori plus facile d’accès pour un achat car les démarches administratives semblent moins « lourdes ». Lire la suite »

fév 11

Comme partout, construire une maison présente des coûts. Les coûts non amputables, en Espagne, sont les suivants :

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jan 23

Avant toute chose, c’est une région où la qualité de vie est meilleure que dans le reste de l’Espagne non seulement grâce au beau temps permanent (320 jours/an au bas mot), mais également par le fait que le coût de la vie est bien plus faible que dans le Nord, et que le niveau de vie est plus élevé. Autre caractéristique non négligeable, l’impôt sur le revenu en Espagne est des plus bas d’Europe. Lire la suite »

jan 1

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La grande majorité des propriétaires qui souhaitent vendre leurs biens immobiliers s’adressent à des agents immobiliers, notamment dans le cas de propriété appartenant à des étrangers non résidents. Lire la suite »

déc 11

Depuis 2008 l’Espagne tente de se relever de la sévère crise économique qui l’a dépréciée aux yeux des autres pays. Cette crise touche un peu tout le monde car elle porte tant sur le pouvoir d’achat, l’emploi, l’épargne et de façon générale sur le mode de vie des espagnols. Néanmoins le seul avantage que l’on peut dénoter de cette récession est la possibilité d’achat de biens immobiliers à moindre coût. Lire la suite »

mar 16

Comme en France, le droit des obligations espagnol autorise l’intégration de conditions suspensives à une vente dans l’avant-contrat. Ces conditions, appelées cláusulas abrogatorias, entraînent l’annulation de la transaction si elles ne sont pas remplies. Lire la suite »

mar 16

Lorsque tous les documents relatifs à l’achat ont été envoyés au notaire, ce dernier vous contacte pour demander le solde du prix d’achat. Il fait également parvenir sa facture et les taxes – à payer dans les 30 jours suivant la finalisation – une première version de l’acte de vente. Vous devez le faire contrôler par votre avocat. Mais par-dessus tout, il faut procéder à une dernière visite des lieux que le vendeur est censé avoir déjà quittés. Lire la suite »

mar 13

Il arrive qu’un acheteur se retrouve avec une propriété dépourvue d’un titre légal ou que le vendeur lui donne un faux acte de propriété. Il peut également arriver que les constructeurs fassent faillite, que la maison soit grevée d’une hypothèque. Les problèmes rencontrés sont nombreux d’où la nécessité de faire preuve de vigilance. Lire la suite »

mar 13

La finalisation de la vente correspond à la signature de l’acte de vente impliquant le transfert légal du droit de propriété et le paiement du solde du prix de vente. Lire la suite »

mar 7

La signature de l’acte de vente et le paiement du solde ne clôturent pas la procédure d’achat d’une maison en Espagne. Tous les documents doivent par la suite être enregistrés. Lire la suite »

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